{"id":54,"date":"2023-04-14T03:17:57","date_gmt":"2023-04-14T03:17:57","guid":{"rendered":"https:\/\/administracion-mc.com\/blog\/?p=54"},"modified":"2023-05-18T03:38:51","modified_gmt":"2023-05-18T03:38:51","slug":"asociacion-civil-en-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/administracion-mc.com\/blog\/asociacion-civil-en-condominio\/","title":{"rendered":"Asociaci\u00f3n Civil en Condominio"},"content":{"rendered":"\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, las Asociaciones Civiles en los condominios se ha convertido en una necesidad  para la transparencia y seguridad en el manejo de los recursos del Condominio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQue es una AC en un Condominio?<\/p>\n\n\n<p>Es una organizaci\u00f3n privada sin fines de lucro y su principal objetivo es\u00a0 la administraci\u00f3n de\u00a0 los recursos del Condominio,\u00a0 seg\u00fan su objeto social.<\/p>\n<p>En la Ciudad de M\u00e9xico una AC., se puede crear a partir de 2 o m\u00e1s Asociados y estos deber\u00e1n acreditar ser propietarios del inmueble. Al crear una AC autom\u00e1ticamente el condominio\u00a0 cuenta con personalidad jur\u00eddica ante las autoridades.<\/p>\n<p><!-- \/wp:post-content --><\/p>\n<p>En algunos Estados de la Rep\u00fablica el Condominio tiene personalidad Jur\u00eddica; en estos casos, ya no es necesario constituir una AC.\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En la Ciudad de M\u00e9xico el condominio a\u00fan no cuenta con personalidad Jur\u00eddica<br \/>y por esta raz\u00f3n <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>muchos condominios constituyen su AC.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Algunos beneficios de tener una AC en un Condominio:<\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, mencionamos algunas de las ventajas que tiene el condominio al crear una AC.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list {\"ordered\":true,\"type\":\"1\"} --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\"><!-- wp:list-item --><\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\">\n<li>Abrir la cuenta bancaria a nombre del Condominio para que depositen las cuotas de mantenimiento y tener la seguridad todos los propietarios que su dinero estar\u00e1 disponible en el momento que lo requieran en el banco.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\">\n<li>Tener personalidad jur\u00eddica ante las autoridades para diferentes temas que se pueden presentar en el condominio. Por ejemplo, recuperaci\u00f3n de la cobranza. Existen muchas estrategias permitidas ante la Ley, que se pueden aplicar \u00a0para la recuperaci\u00f3n de cuotas de mantenimiento, \u00a0y estas pueden ejecutarse \u00a0al tener una AC en su condominio.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\">\n<li>Est\u00e1n exentos del pago de ISR (Art-79 LISR),<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Algunas desventajas de NO tener una Asociaci\u00f3n Civil en el Condominio<\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list {\"ordered\":true,\"type\":\"1\"} --><\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\"><!-- wp:list-item --><\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ol type=\"1\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol type=\"1\">\n<li>Tener la cuenta de los recursos del condominio a nombre de una persona f\u00edsica, (miembro del comit\u00e9 de vigilancia y\/o el administrador) la cual puede recibir en cualquier momento la notificaci\u00f3n del SAT solicitando comprobar de d\u00f3nde vienen los ingresos que aparecen en su cuenta. En este escenario, el administrador o administradores deber\u00e1n tener el registro contable en orden, para comprobar de d\u00f3nde vienen los ingresos que se registran en esa cuenta.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph {\"align\":\"left\"} --><\/p>\n<p class=\"has-text-align-left\">2. Al crear una Asociaci\u00f3n Civil, el condominio adquiere obligaciones fiscales ante el SAT, para presentar la declaraci\u00f3n mensual y\/o anual, llevar la contabilidad electr\u00f3nica y el pago de IVA correspondiente de los servicios del condominio<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Es muy importante Crear Conciencia Condominal y valorar que mientras no tengan personalidad jur\u00eddica los condominios en la Ciudad de M\u00e9xico;\u00a0 la Asociaci\u00f3n Civil es una buena herramienta para ser utilizada \u00a0en un inmueble.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En este blog, se mencionaron solo algunas de las ventajas y desventajas de lo que es una Asociaci\u00f3n Civil en un Condominio. Cualquier duda comun\u00edcate con nosotros para m\u00e1s informaci\u00f3n en todo el tema condominal.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, las Asociaciones Civiles en los condominios se ha convertido en una necesidad para la transparencia y seguridad en el manejo de los recursos del Condominio. \u00bfQue es una AC en un Condominio? 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